Комментарии к последним событиям
« НазадРешения по повестке общего собрания членов СНТ «Огонёк» от 08 июня 2019 года.
Уведомления о применении режима полного ограничения электроэнергии за неуплату взносов
Порядок восстановления подачи электроэнергии после отключения за неуплату взносов
Добрый день, уважаемые садоводы.
По предложению садоводов даю комментарии к поставленным вопросам.
1. Вопрос: Организации и проведения очередного общего собрания 08 июня 2019 (далее – ОС).
Повестка собрания вместе со всеми материалами, в том числе решением суда от 20.12.2018 о признании недействительным выборы членов правления и ревизионной комиссии 02 июня 2018 года (далее – суда), были размещены на нашем сайте, а также из-за существенного объёма представленного для ознакомления материала, размещены под навесом возле сторожки, информация о месте размещения данного материала, а также сама повестка ОС были вывешены на всех информационных щитах товарищества 26 мая 2019 года, согласно требованиям ст. 21 и ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Учитывая вступившее в силу решение суда, в повестку ОС был внесён вопрос об избрании членов правления и ревизионной комиссии. Решением общего собрания был утверждён состав правления и состав ревизионной комиссии. Вопрос о выборе председателя товарищества не был внесён в повестку ОС в связи с невозможностью проведения выборов председателя, так как регистрация председателя происходит на основании учредительных документов, одним из которых является устав. На сегодняшний день наш устав не соответствует Федеральному закону № 217 – ФЗ (согласно нашему действующему уставу председателя избирает правление), поэтому до приведения его в соответствие с законодательством зарегистрировать какого бы то ни было председателя не представляется возможным.
Председатель – это единственное лицо, действующее без доверенности от имени товарищества, которое может внести изменения в устав, а также выполнять обязательства перед государством по представлению отчётов и осуществлять расчёты с организациями за оказанные услуги. Без действующего председателя, зарегистрированного в ЕГРЮЛ, со стороны банка на счёт товарищества будет наложено ограничение – блокировка по расходным операциям, а это означает, что оплатить электроэнергию, вывоз ТБО, заплатить налоги будет невозможно. Если оплата за электроэнергию не поступает на счёт АО «Мосэнергосбыт» до 10 числа текущего месяца, то уже 15 числа этого же месяца нам её отключают. Мы – юридические лица, с нами разговор короткий.
2. Вопрос: «А в соседней палате у нас Наполеон».
Параллельно проводимое оппозиционерами мероприятие в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным. Действующего председателя товарищества можете бесплатно проверить в ЕГРЮЛ, остальное слухи и домыслы.
Смотрите выше о регистрации председателя.
Изучить данный вопрос полноценно оппозиционеры не потрудились, несмотря на то, что данная информация была размещена в открытом доступе. Проводимые ими действия расшатали и без того нестабильную и неуверенную систему по уплате взносов. Оплачивать счета товарищество обязано ежемесячно.
Прошу проявить выдержку и хладнокровие и не поддаваться нагнетаемой истерии, обходить слухи стороной, если возникают вопросы, то обращайтесь напрямую, будем их решать.
3. Вопрос: «Растранжирила наши деньги».
Громче всех об этом кричат те, кто не платит, им вручены, отправлены на электронную почту и размещены на нашем сайте уведомления о применении к ним режима полного ограничения потребления электрической энергии согласно постановлению Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (с изменениями и дополнениями).
06.07.2019 г на мероприятии были вручены уведомления:
уч. 71 Петуховой Т.В. задолженность в размере 8 290 р.;
уч. 91 Скорик М.А. – 26 915 р.;
уч. 108 Горемыкину А.В. – 10 190 р.;
уч. 117 Савинковой Н.А. – 9 560 р.;
уч. 130 Чедии Е.С. – 14 630 р.;
уч. 140 Скидановой Е.П. – 10 290 р.;
уч. 144 Решетникову В.А. – 10 949 р.;
уч. 159 Дворникову Н.И. – 10 190 р.;
уч. 164 Аникееву В.П. – 17 170 р.
Данные садоводы не только живут за нас счёт, но и уничтожают наше товарищество, вводя в заблуждение садоводов.
Отчитаться – я отчитаюсь и представлю все необходимые документы на проверку ревизионной комиссии. Замечу, что в должности председателя я менее года, спекуляция и распространение слухов о непредставлении чего-то там началась, спустя 2 недели с момента внесения записи в ЕГРЮЛ. На сегодняшний день подготовить полноценный отчёт невозможно, поскольку Родимцева (дочь Дворникова участок 159) до сих пор не передала документы, в том числе по принятым взносам, вносимым в кассу товарищества в 2018 году. Подтвердить действительно ли были внесены взносы в кассу некоторыми садоводами или им просто их вписали в книжку, на сегодняшний день я не могу. Данные случаи имели место быть, когда председателем был Горемыкин.
Предвыборная кампания оппозиционеров строилась на слухах, нагнетаемой истерии и искажении фактов, хотя вся информация находится в открытом доступе и её легко проверить, некоторые из них:
1. «Берёт за въезд молочной машины 2 литра молока» (узнала об этом, подвозя садовода из соседнего товарищества. Надо ли говорить, что когда он узнал, что этот слух обо мне, то растерялся).
Не беру ни молоко за «вредность производства», ни пучка редиски. Снята плата за въезд со всех торговых лавок. Вы сами можете решать какой машине проехать на территории, ваши номера занесены в базу автоматического открывания ворот и чинить препятствия для проезда никто не имеет права, если вы решили, что данный транспорт должен въехать на территорию, то так оно и будет, у нас рыночная экономика.
2. «Затрачены астрономические деньги на подведение интернета» - оптоволоконный интернет проведён к нам в товарищество бесплатно, оборудование установлено также бесплатно. Оплачиваем только интернет для онлайн трансляции и хранения записей с камер. Вы можете установить оборудование к себе на участок и пользоваться высокоскоростным, стабильным интернетом, телевидением, установить камеры видеонаблюдения, сигнализацию и прочее, позвонив в МКСТелеком. Для СНТ предусмотрены специальные тарифы и условия (возможность приостановления интернет-трафика), узнать о которых можно у оператора МКСТелеком.
3. Контейнера для мусора поставлены бесплатно, добывала их с апреля месяца, ждём, когда довезут крышки, тогда установим бюджетный навес, поскольку отпала необходимость громоздить огромную конструкцию, утверждённую сметой. Ждём поставки ещё 2 контейнеров для раздельного сбора мусора - это не моё самоуправство, а требование закона с 01.01.19, как и обеспечение круглогодичного вывоза ТБО, как и оборудование площадки навесом. 8 кубовый наш контейнер также будет эксплуатироваться.
4. «Сдала наш металлолом, он здесь лежит 3-й десяток лет, мы из него хотели построить нечто странное».
Да, сдала, но не всё, что можно было сдать.
Хотели бы – построили.
Дороже бы не сдали.
Деньги в карман не положила, лом сдан по договору, деньги в кассе. На эти деньги планировалось обустроить место отдыха для наших ребят, которые очень просили поставить им стол с навесом, где они могли бы посидеть, поиграть в игры. Однако из-за сложившейся в товариществе ситуации и мотыляния меня оппозиционерами по прокуратурам (умалчивается, что прокурорскую проверку я прошла, нарушений в осуществляемой деятельности не выявлено), судам, вызова ко мне разных проверяющих служб и прочих их стараний, времени физически не хватает, поскольку очень много документарной, хозяйственной, отчётной работы в товариществе, которая имеет приоритетный характер и оперативного решения, а также рутинной работы, в том числе с садоводами, которые оформляют земли и строения.
5. «Она платит астрономические деньги сторожам, часть оставляет себе».
К сожалению, на сегодняшний день оплата хозяйственных работ оплачивается скудно, налоги с этих работ все уплачиваются. Работы осуществляются с использованием моего личного инструмента и транспорта, а также используются материалы, инструменты и помощь садоводов предоставленных по доброй воле на безвозмездной основе.
6. «Она просто убрала известь из водонапорной башни, её когда-то мыли марганцовкой. Мы из оставшегося лома построим кустарную конструкцию и будем сами менять насос!».
Марганцовкой? Можно и спиртом промыть, только без толку.
Никаких кустарных конструкций в отношении жизненно важной инфраструктуры товарищества не будет. На своём садовом участке городите, что хотите, когда речь заходит об обслуживании жизненно важной инфраструктуры товарищества, то решением этих вопросов будет заниматься специализированная организация.
Перед запуском системы водоснабжения была приглашена организация, которая занимается обслуживанием систем водоснабжения. По результатам диагностики выявлено: скважина не чищена 3-й десяток лет, утоплен насос, установлен насос малой мощности, но он в рабочем состоянии, необходима замена электрики, отсутствует обратный клапан.
Что значит отсутствует обратный клапан – это значит, что вода уходит обратно, а это дополнительная нагрузка на насос, дополнительное потребление электроэнергии. Цена вопроса по установке обратного клапана – 8 500 рублей (восемь тысяч пятьсот!), окупается за несколько месяцев только по расходу на электроэнергию….
Чтобы построить из хлама не пойми какую кустарную конструкцию для самостоятельной замены насоса нужен кран, уголовную ответственность за подобное сооружение несёт председатель…..
Вызывать раз в 6-8 лет специализированную организацию для обслуживания системы водоснабжения безопаснее и бюджетнее.
Цена вопроса по установке обратного клапана, замене электрики, чистке, установке соответствующей мощности насоса – 171 189 рублей, срок выполнения работ – 1 день. Работы были бы проведены до запуска системы водоснабжения, однако, денег на проведение данных работ не было. Почему не было? Посмотрите количество задолженностей по оплате взносов. А пока продолжаем переплачивать, терпим периодические отключения воды.
Здесь я попрошу обратить внимание на предлагаемую оппозиционерами смету: насос 50 000 рублей.
Опять кустарщина не пойми какой мощности, возникает вопрос целесообразности. Может хватит ставить эксперименты на инфраструктуре товарищества?
Ещё кратко по разработанной мной смете на 3.4 кв.2019-1,2 кв 2020, переиначенной оппозиционерами: почему договор с электриком ИП 150 т.р? В утверждённой ОС смете – 15 т.р./год. Зачем создавать ещё один сайт товарищества, когда этот уже функционирует и оплачен ещё на год? Об остальном даже говорить не хочется.
С повестки оппозиционеров сняты все вопросы, требующие умения работать с законами, документами, вопросы прорабатывались и просчитывались месяцами, в результате их реализации снижается финансовое обременение на каждого садовода. Для проработки данных вопросов, для включения их в повестку ОС, и последующую реализацию, требуется действительное умение много, долго и скурпулёзно работать, а не заниматься болтовнёй.
7. Про очередное транжиривание денег.
Обеспечение необходимыми для осуществления работы материалами, программами происходит частично за счёт товарищества, в том числе оплата ЦЭП (цифровой электронной подписи), наличие которой – требование налоговой инспекции, а также иных организаций, которые перешли исключительно на электронный документооборот, например, АО «Мосэнергосбыт», региональный оператор по вывозу ТБО, с которым с 01.01.2019 товарищество обязало работать государство.
То, что можно найти и установить бесплатно – находится и устанавливается бесплатно, все работы производятся без привлечения дополнительных специалистов, путём широкого изучения вопросов.
8. «Она не пойми где зарегистрировалась в ИФНС».
Не пойми где зарегистрировалась в ИФНС, товарищество – юридическое лицо и абы как председателя не зарегистрируют. Регистрация происходит в порядке и в соответствии с законом. Данная информация находится в открытом доступе.
9. Про молоко по 45 рублей.
Можно приобрести литр молока, разбавить его 1 к 1 водой и ещё дешевле получится.
10. Про септик за 300 т.р. – я не приобретала септик для всего товарищества и тем более не устанавливала таковой на своём участке, у меня нет таких площадей. Узнать порядок цен на септики можете, например, у этой организации, тем более, что в ожидании, когда я подъеду (отвозила на станцию установщика системы автоматического открывания ворот, который приезжал изменить режим открывания ворот на стандартный, более «залипов» системы не будет), сотрудник организации изучил наши объявления, сопоставил номера телефонов и узнал, что я являюсь председателем, предложил разместить баннер их организации. За размещение баннера была выторгована скидка-подарок для садовод кто сделает у них заказ – стабилизатор напряжения для сохранности электрики, учитывая наши частые скачки напряжения.
Снявшие баннер – верните на место - это чужое имущество, тем более, что во время проведения заочной части голосования, по предложению садоводов, список «полезных телефонов» будет дополнен организациями, предлагающими услуги в нашем районе, в том числе и по установке септиков.
11. Вопрос по ремонту дороги.
Где обещанный оппозиционерами ремонт дороги? Его нет и не будет. Нет никакой очереди, в которую нас включили.
Как я уже упоминала ранее, вопрос ремонта дороги прорабатывался и был предложен председателям для включения в повестку ОС, однако, наши оппозиционеры накрутили садоводов соседних товариществ и практически уничтожили нашу финансовую систему, чтобы мы могли участвовать в совместных проектах.
Тем не менее, когда осуществлялись работы по замене щебня на ж/д, я взяла необходимые телефоны, сторговалась до 600 р/куб.м. и предложила председателям соседних товариществ использовать эту уникальную возможность, отсыпать данным щебнем участок дороги от пруда (до СНТ «Долина») до наших товариществ, получалось чрезвычайно бюджетно порядка 150 р. с участка. Председатели соседних товариществ согласились все, учитывая нагнетаемую обстановку и истерию, связанную с ремонтом дороги, а также желание самого Горемыкина участвовать в ремонте дороги, попросила привлечь к организации и проведению данных работ представителя СНТ «Огонёк» Горемыкина. Повторю, что вся техника, номера телефонов, рабочие всё было подготовлено, оставалось только начать работы. Но, видимо, оппозиционеры были слишком заняты революцией и не стали заниматься этим вопросом (работы заняли бы 1-2 дня). Результат - продолжаем разбивать подвески наших автомобилей.
Был проработан вопрос отсыпки ж/д щебнем дороги, которую расчистили железнодорожники, чтобы у нас была альтернатива: стоять по несколько часов перед замершим на переезде поездом или объехать, сократив расстояние пути. Это вопрос нашей безопасности, машины специального транспорта имели бы возможность добраться оперативнее, например, из-за плохой дороги пожарные машины приезжают к нам с небольшим запасом воды, чтобы не разбивать подвеску, такси приезжают к нам неохотно, стоимость поездки будет расти.
12. Про тариф на электроэнергию с понижающим коэффициентом 0,7 (сельский тариф).
"Нашла шаражку. Деньги кладёт себе в карман. Переходят на с/х бесплатно".
"Шаражка" - это АО "Мосэнергосбыт".
Все операции по приёму платежей от садоводов и перечислению на счёт АО "Мосэнергосбыт" осуществляются через расчётный счёт товарищества.
Из тех кто заявляет, что перевод на с/т бесплатный, никто не перешёл. Все данные отображаются в личном кабинете АО "Мосэнергосбыт" товарищества.
Садоводы самостоятельно принимают решения переходить на с/т или нет.
13. Безвозмездная передача Л-10 и трансформатора ПАО "МОЭСК" - это возможность, которую нельзя упускать. Огромная экономия денежных средст садоводов. До принятия решения ПАО "МОЭСК" принимать электросети в том состоянии, в котором они находятся, был проработан вопрос по приведению Л-10 в соответствие с требованиями ПАО "МОЭСК" для безвозмездной передачи на баланс. Цена вопроса составляла 110 т.р. учитывая, что в договоре с АО "Мосэнергосбытом" на данный участок приходится дополнительно оплачивать 5,1 % потерь в электросетях, при нашем потреблении электроэнергии сумма в 110 т.р. окупилась бы за 2 (два) года.
14. Про моё здоровье.
Спасибо. Здорова. Только очень устала от дёрганья оппозиционеров, хотя в нём и много пользы, помогает работать оперативнее, соображать быстрее и разностороннее. Упущенного времени жаль, могло бы быть проработано и реализовано больше проектов, которые бы способствовали снижению финансовой нагрузки на садоводов.
Предлагаю ознакомиться лишь с частью того, с чем приходится сталкиваться (к вопросу о здоровье оппозиционеров).
Решетникову (144 участок) и Скорик (91 участок) померещилось, что у меня на участке в 6 соток уже построено 260 кв.м. строений и дополнительно строю 120 кв.м. 3-х этажный дом… Надо ли говорить, что приехавшие проверяющие были несколько изумлены отсутствием 260 кв.м. застройки и 2-х этажным строением квадратурой 48 кв.м (вместо 3-х этажей и 120 кв.м.)…..
Противоречащие сами себе «протоколы заседания правления» были размещены на нашем сайте и представлены под навесом у сторожки.
И это только часть непрерывно создаваемых оппозиционерами ситуаций, помимо ночных и полуночных звонков с закатыванием истерики, хамством и оскорблениями, своевольного посещения моего участка без разрешения войти, выбиванию микрофона, швырянию в меня бумаг и прочего. После размещения повестки ОС, стали регулярно пропадать лампочки у колодца, регулярно открывали ящик и выключали автомат насоса, сливали воду из водонапорной башни, открывая кран у детской площадки, регулярно срывались размещаемые объявления, в том числе и о переходе на сельский тариф, решение о котором принимает каждый садовод для себя самостоятельно и прочие регулярные мелкие пакости.
На данный момент оппозиционеры подали иск в суд о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ меня в качестве председателя (26 июня было первое заседание, решения суда об исключении записи нет и не было высказано каких бы то ни было "ты - не председатель"). К чему приведёт исключение из записи в ЕГРЮЛ? Смотрите выше. Блокировка счёта товариществ и невозможность избрания председателя, как результат – полная остановка деятельности товарищества.
Я за цивилизованное разрешение споров, все споры разрешаются в суде, а не путём балагана и истерии. Дождёмся решения суда. Был слух о каком-то моём странном поведении на суде, данный слух носит соответствующий жанровый характер и столь же истин, как и иные распространяемые оппозиционерами наветы.
Уважаемые садоводы, при принятии каких-либо решений, связанных с решением вопросов товарищества, прошу вас опираться на факты, достоверную информацию, свой жизненный опыт. Задайте вопрос, для чего они всё это делают, при чём за ваш счёт? Для чего расшатывается стабильность нашего товарищества теми, кто фактически не сможет обеспечить работоспособность товарищества. Работать по старинке не получится, изменились условия и требования к работе товарищества, и продолжают менять и становиться всё строже.
Заочная часть голосования была интересной и насыщенной. Были предложены ряд вопросов и предложений. Все взяты в работу:
- будет организована коллективная заявка на оформление садовых участков и сооружений, запросы на которую поступают с февраля месяца. Информация о коллективной заявке будет размещена 12-13 июля;
- на сайте будут размещаться помимо текста аудиофайлы приведённого материала;
Остальные вопросы в работе.
Уважаемые садоводы, прошу вас помочь в работе правления и ревизионной комиссии в это нелёгкое для товарищество время.
Прошу проверить показания приборов учёта электроэнергии и скорректировать данные (направить на электронную почту 9035966975@mail.ru, продиктовать по телефону 8-903-596-69-75 или иным удобным для вас способом).
Своевременно уплачивать на расчётный счёт товарищества взносы, которые, согласно утверждённой ОС смете на 3,4 кв. 2019 - 1,2 кв. 2020 г., составляют 2 450 р/кв. членские взносы и 1 700 р./год целевые взносы. Годовой размер взносов составляет 11 500 р..
Проверить наличие задолженности и погасить её, либо внести корректировку, если данные отображены некорректно. Информация по задолженностям будет обновлена до 20 июля.
Обращаю внимание, что начался 3 квартал и товарищество уже работает и выполняет свои обязательства, оплачивает услуги по утверждённой ОС смете.
СНТ "Огонёк" - место культурного отдыха.
Председатель товарищества
Екатерина 8-903-596-69-75
Эл. почта: 9035966975@mail.ru
Наш сайт: sntogonek.ru
(или введите в поисковой строке: снт огонёк михнево сайт)