Сезон 2021 -2022 г. Ответы на злободневные вопросы. Общее собрание

Добрый день, уважаемые соседи!

Наступил сезон 2021 г., а это означает, что нам с вами предстоит принимать решения по развитию и благоустройству нашего Огонька в 3,4 кв. 2021 - 1,2 кв. 2022 г. На основании поступивших предложений, правление подготовило интереснейшую программу, которая будет предложена вам на рассмотрение и утверждение. Как уже стало традиционным за последние несколько лет, вопросы будут не только интересными, но и сложными, материалов будут представлено много, вопросы освещены широко. 

Уважаемые соседи!

ИЗМЕНЕНИЕ ДАТЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОС

Внесён дополнительный вопрос в повестку ОС

Очередное общее собрание собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Огонёк» (далее - ОС), состоится

05 июня 2021 года в онлайн формате

Начало онлайн собрания 14-00

Ориентировочное время окончания собрания 15-30

(ссылка будет направлена на номер телефона)

Начало собрания на территории сторожки СНТ «Огонёк», расположенного по адресу: 142825, Московская область, г.о. Ступино, с. Васильевское

05 июня 2021 г.

Начало регистрации участников: 16-30

Начало собрания: 16-50

Ориентировочное время окончания собрания 18-50

Правление предлагает Дворникову Н.И., Решетникову В.А., Горемыкину А.В., Аникееву В.П., Петуховой Т.В. непременно принять участие в ОС, очень много поступает от садоводов вопросов по расходованию вами более 60 т.р. на юридические услуги, по неоплате ваших задолженностей, несанкционированных работах на электросетевом хозяйстве. Предлагаем ответить собранию на эти вопросы самостоятельно и отчитаться за период август 2019 г. – март 2020 г.

В настоящее время в Московской области сохранён запрет на проведение массовых мероприятий (ПММ), несмотря на сохранение запрета на проведение массовых мероприятий, мы можем организовать очную часть собрания на территории сторожки, количество участников ограничено 49, чтобы данное мероприятие не могло считаться массовым. Обязательно наличие масок и перчаток. Участники без масок и перчаток не будут зарегистрированы и не будут допущены на территорию сторожки на время проведения ОС.

 Учитывая, что единовременно на территории проведения собрания смогут присутствовать не более 49 человек, к участию в собрании допускаются исключительно собственники земельных участков или их законные представители по доверенности.

Развёрнутое содержание повестки общего собрания, финансовое обоснование приходно-расходной сметы на 3, 4 кв. 2021 г. – 1, 2 кв. 2022 г., ответы на поступившие в течение года вопросы, отчёт ревизионной комиссии и прочие материалы будут размещены на нашем сайте sntogone.ru, а также на территории сторожки у бытовки, где ранее принимались взносы, в папке на столе под навесом не позднее 29.05.2021.

Заявление о принятии в члены товарищества можно взять на территории сторожки (после заполнения передать мне лично, через представителя или направить на эл. почту 9035966975@mail.ru), либо заполнить онлай на нашем сайте в разделе «Заявление о принятии в члены СНТ "Огонёк". К заявлению о принятии в члены СНТ прикладывается копия ЕГРН (свидетельства) на земельный участок. Заявление о принятии в члены товарищества на ОС 05 июня 2021 г. принимаются до 13 - 00 05 июня 2021 г.

Если у вас возникли вопросы – обращайтесь, будем рады ответить.

В соответствии с пунктом 13 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается не менее чем за две недели до дня его проведения.

В соответствии с п. 15 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указывается перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении общего собрания не допускается.

Повестка очередного общего собрания собственников земельных участков СНТ «Огонёк» 05 июня 2021 г.

Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества 05 июня 2021 г.:

1. Принятие в члены СНТ «Огонёк» собственников земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, согласно поступившим в правление заявлениям (3 минуты);
2. Исключение из членов СНТ «Огонёк» (п. 4 ст. 13 Федерального закона № 217 – ФЗ Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества) собственников земельных участков: № 21 Тотиева Э.С.; № 31 Аникеева М.П.; № 46 Асамова В.И.; № 71 Петуховой Т.В.; № 97 Архиповой Н.С.; № 108 Горемыкина А.В.; № 112 Илюхина П.С.; № 114 Исаева; № 126 Лященко В.А.; № 130 Чедии Е.С.; № 141 Самсоновой Т.В.; № 144 Решетникова В.А.; 145, 191 Казённовой Л.В.; № 159 Дворникова Н.И.; № 164 Аникеева В.П. (3 минуты);
3. Финансово-хозяйственный отчёт Дворникова период 02.08.2019 – 10.03.2020 г. (5 минут);
4. Финансово-хозяйственный отчёт период июль 2019 г., 10 марта 2020 г. – 30 июня 2020 г. (10 минут). Материалы: Исполнительная смета 3,4 кв. 2019 - 1,2 кв. 2020 г.
5. Финансово-хозяйственный отчёт 01.07.2020 – июнь 2021 г. (10 минут). Материалы: Исполнительная смета 3,4 кв. 2020 г. - 1,2 кв. 2021 г.
6. Отчёт ревизионной комиссии (20 минут).                                              Материалы: Акт 3,4 кв. 2018 - 1,2 кв. 2019 (Смета 2018-2019); Акт 3,4 кв. 2019 - 1,2 кв. 2020 (Смета 2019-2020); Акт 3,4 кв. 2020 - 1,2 кв. 2021  (Смета 2020-2021).
7. В связи с поступившим заявлением от Егорова В.А. о досрочном прекращении полномочий ревизора, в связи с продажей участка, досрочно прекратить полномочия ревизора Егорова В.А.. Избрать членом ревизионной комиссии собственника участка № 194 Колодкина Александра Александровича. (3 минуты);
8. План работ на 3,4 кв. 2021 г. – 1,2 кв. 2022 г. (20 минут);
9. Утверждение приходно-расходной сметы на 3,4 кв. 2021 г. – 1, 2 кв. 2022 г. (15 минут). Материалы: Финансовое обоснование приходно-расходной сметы на 3,4 кв.2021 - 1,2 кв. 2022 г. 1л; Финансовое обоснование приходно-расходной сметы на 3,4 кв. 2021 г. - 1,2 кв. 2022 г. 2 л.; Финансовое обоснование приходно-расходной сметы на 3,4 кв. 2021 г. - 1,2 кв. 2022 г. 3 л.; Финансовое обоснование приходно-расходной сметы на 3,4 кв. 2021 г. - 1,2 кв. 2022 г. 4 л.  
10. Рассмотрение заявлений, поступивших от задолжников по уплате взносов, препятствующим передаче электросетевого хозяйства с баланса товарищества на баланс Россетей, которым были направлены уведомления о введении в отношении их участков полного или частичного режима подачи электроэнергии, о выдаче им сопроводительных документов для осуществления технологического присоединения к Россетям, без погашения имеющихся задолженностей (1 минута).
11. Взыскания задолженностей с принципиальных неплательщиков, удобно живущих за счёт соседа, введение ограничения на пользование инфраструктурой в соответствии с законодательством РФ. (3 минуты)

Дата размещения                                                                                          21.05.2021

Правление товарищества

Председатель товарищества

Екатерина 8-903-596-69-75, 8-916-205-61-11

Эл. почта: 9035966975@mail.ru

Наш сайт: sntogonek.ru

(или введите в поисковой строке: снт огонёк михнево сайт)

Рассада в городских квартирах давно проклюнулась и с нетерпением ждёт переезда на приусадебные участки.

Что нас ждёт в 2021 году.

Давайте обсудим поступившие вопросы, посмотрим цифры, перспективы, статистику. Раздел будет обновляться, файлы будут подгружаться, информации будет много. Информация об обновлении раздела будет размещаться в информационной ленте, по мере обновления.

Если у вас будут возникать вопросы помимо рассмотренных – задавайте, уточняйте, все вопросы, касающиеся нашего Огонька – злободневныеJ

Информация будет размещаться преимущественно в аудиофайлах, цифры сведены в таблицы.

Приступим:

1. Очень большие взносы, мы никогда такие не платили.
2. Газификация СНТ.
3. Ремонт подъездной дороги в июне 2021 г. Кто должен им заниматься и почему;
4. Энергетическая безопасность Огонька;
5. Замена трансформатора;
6. Круглогодичный вывоз ТБО (твёрдые бытовые отходы);
7. Раздельный сбор ТБО;
8.  Качество воды в колодце, скважине;
9. Лес – территория для прогулок, а не компостная яма/свалка;
10. Прямой договор с Мосэнергосбытом;
11. Геодезические работы по оформлению границ участков и объектов капитального строительства;
12. Переходный период Огонька;
13.  Участок в собственности, им не пользуюсь, взносы платить не хочется, заниматься его благоустройством тоже;
14. Задолженности по обязательным платежам. Пени. (сколько можно жить за счёт соседа?);
15. Ликвидация СНТ + и -;
16. Смена сторожей;
17. Магазин и автолавки;
18.  «Ты – не председатель, правление – не правление; ревизионная комиссия – не ревизионная комиссии»;
19.  Председатель и бухгалтер в одном лице;
20.  Будет ли у нас в этом году революция?
21. Требование инициативной группы (Дворников, Горемыкин, Петухова, Скиданова, Савинкова, Решетников, Чедия, Аникеев, Самсонова) отчитаться за 2018-2019 г, 2019-2020 г;
22. Краткий обзор событий с 2018 г. по сегодняшний день;
23.  Для тех, кто ещё хочет подписать Дворникову, Горемвыкину, Решетникову, Самсоновой, Петуховой какую-либо предложенную сенсационную бумагу;
24.  Обращение для нескольких предыдущих воинствующих членов правления и члена конфликтной комиссии;
25. Общее собрание (финансово-хозяйственный отчёт 2019-2020, 2020-2021; результаты ревизионной проверки 2018-2019, 2019-2020, 2020-2021; смета; план работ; благоустройство территории; пруд;  и т.д., и т.п.).

1. Очень большие взносы, мы никогда такие не платили.

Статистика - вещь упрямая, давайте её посмотрим.

Статистика изменения сумм взносов с 2011 по 2021 г.

Статистика энергопотребления 2017 - 2021 г.

Смета 2017 - 2018 г. + 1270 р/квартал на ЗП. (5080 р/год)

Смета 2018 - 2019

Смета 2019 - 2020

Смета 2020 - 2021

Штатное расписание 2017 г.

Штатное расписание 2019-2021 г.

Стоимость на электроэнергию 2012 - 2021 г. (динамика изменения цен по однотарифному расчёту)

Цены на бензин 2000 -2021 г.

Цены на дизельное топливо 2008 - 2021 г.

            Замечу, что до 2018 г.  расчёты производились за наличные, налоговая нагрузка увеличилась с 67 т.р./год в настоящее время отчисления в бюджет составляют более 500 т.р.

             Вывоз 8 м3 ТБО: 2014 г. - 4500 р.; 2015 г. - 5000 р.; 2016 г. - 5500 р.; 2017 г. - 6000 р.; 2018 г. - 6500 р.; 2019 г. - 7000 р.; 2020 г. - 8000 р.; 2021 г - 9000 р.

              Объём образующихся ТБО с каждым годом увеличивается.

      Стоимость на все расходные материалы, уборку снега, все виды работ, банковское обслуживание, также, существенно,  увеличились. Хозяйство требует заботы и благоустройства.

        При всей очевидности ответа на вопрос: "почему увеличивается размер взносов", данный вопрос имеет место быть, будто задающие его не оплачивают коммунальные платежи, транспортные расходы, не ходят в магазин....

                 2. Газификация СНТ.

               Увы, в данную программу мы не попадаем и не попадём. Есть ряд условий, как и при ремонте подъездных дорог, а именно:

                 1. Зарегистрировано на ПМЖ не менее 30 домов;

                 2. Стоимость работ не должна превышать 7,5 млн. р.

                 Остальные условия уже не так уж и важны.

                  Газификация до 2030 г.  

                3. Ремонт подъездной дороги в июне 2021 г. Кто должен им заниматься и почему;  

6. Круглогодичный вывоз ТБО (твёрдые бытовые отходы);

Период ноябрь-март - 14452,82 р.

         СНТ "Огонёк" является юридическим лицом и подчинено законодательству РФ, за несоблюдение которого н товарищество  накладывается штраф в сотни тысяч рублей, на должностное лицо - десятки тысяч рублей.

       Должностным лицом является председатель товарищества, который также правомочен назначить ответственного вместо себя должностного лица, прошу поддержать инициативу председателя товарищества, и назначить должностными лицами, ответственными за соблюдение законодательства в сфере обращения ТБО Дворникова и Аникеева В.П., т.к. данные лица проживают в СНТ, взносы не оплачивают, активно и ожесточённо обрушают сметы, вводят садоводов в заблуждения, что не надо обеспечивать круглогодичный вывоз ТБО, пусть и отвечают за свои слова и поступки, когда выпишут им штраф, лично на них 40 т.р. Данная мера позволит обеспечить безопасность СНТ.

           На сегодняшний день площадка под ТБО оборудована и зарегистрирована надлежащим образом. Отчёты отправляются регулярно.

       Полагаю, что вопрос о целесообразности круглогодичного вывоза ТБО исчерпан.

                  7. Раздельный сбор ТБО;

       Стоимость вывоза 8м3 контейнера для крупногабаритных ТБО существенно выше, в этом году стоимость составляет 9000 р. (на 1000 р. дороже, чем в предыдущем).

           Стоимость вывоза 8,8 м3 из контейнеров 1,1м3 для бытовых ТБО - 7712 р.

           К тому же вывоз осуществляется чаще, за счёт чего не успевает образовывать специфический запах, который так "бодрит" уже на подходе к воротам:)

                   8. Качество воды в колодце, скважине;

           Вода из скважины в водонапорную башню набирается изумительного качества: вкуснейшая, прозрачнейшая, а вот по нашим ржавым трубам до участка добегает уже цвета лисьего хвоста. Пора задумываться о замене водопровода, а пока - используем фильтры.

              Анализ воды из скважины не требуется - это полная чушь, также как и промывать чем бы то ни было ржавую СВС. Без химического анализа можно говорить о том, что вода - известковая. 

                  В колодце вода питьевая, анализ также не требуется, особенно проводить анализ воды из колодца весной, когда вода верховая и априори перед употреблением требует либо фильтрации, либо кипячения.

                  Вода из любого источника (колодец, скважина) требует фильтрации и/или кипячения перед употреблением.

                   Проезд на автомобиле к колодцу открыт круглогодично. Колодец закрыт для набора воды ведром, круглогодично работает насос.

          Подъезд на автомобиле к пруду (открытому водоёму) запрещён, кроме транспорта собственников земельных участков, чей въезд расположен со стороны пруда.